天津汽车限购政策最新2021_天津汽车限购政策2023年

一、2022年天津购房政策

天津目前还是限购限贷城市，认天津的房产和全国的住房贷款记录，外地户籍家庭最多买一套，本地户籍家庭两套房产后限购，本市离异带为未成年人的以家庭单位计算，首套首付三成，二套首付六成，滨海西区不限购，但是限贷。

1、商业贷和公积金贷款：

首套房商业贷款LPR利率4.45%，下浮20个基点，利率为4.25%，较之前4.95%的贷款利率下降70个基点，比如贷款100万，每个月少还370元，25年总利息少还11万。二套商业贷款LPR利率4.45%，上浮60个基点，利率为5.05；LPR利率每个月20号调整一次，以每个月具体调整利率为准。

公积金贷款利率为3.25%，首套最高贷80万，二套最高贷40万，两种计算公式：首套的公积金余额乘以20倍，二套最高贷公积余额的十倍。第二种：[(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款或并人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。两者所算贷款取最低值。

2、因区施策（武清、静海、蓟县、滨海新区）+卖一买一

这四个区购房要求有京津冀工作证明或者有滨海居住证即可购房，相当于变相解除限购，静海、蓟族团源县大多以地缘性客群为主，距市区又远，政策变动后没太大波澜，武清主要以北漂客群为主，高考三年学籍加上疫情影响，市场有些惨淡，政策出台后，有项目两天成交90套。

卖一买一：手里有多套房产，只要贷款控制在两套以下，在津房置换挂上去，就可以再买一套，利好改善型客户群体。

　3、海河英才落户和积分落户

最近全国各地都出台了不少购房政策，天津也不例外，在天津购房很简单，限制没那么大。主要是户口，大多来天津买房的不仅兆态有房住，还要兼顾孩子上学这块，毕竟没有户口参加不了天津的中考和高考，所以落户很重要，目前落户大致有两种常用的方式：海河英才和积分落户。

海河英才：中专、大专、本科及以上都可在天津落户，其中中专和大专需要在天津有社保，对技能证和年龄有限制，技能证和工作范围相吻合。本科落户有无工作都可，不过对外地社保查得严，有外地社保或者国企、事业编落户几乎会被拒。天津本意想留下人才，而不仅仅是孩子。

积分落户：相较之前，目前的积分落户宽松很多，学历、社保、公积金、租房、居住证、年龄、技能证等均可积分，由之前140分降低到110分即可落户，京津冀居住证通用，申请条件降低，无入户指标限制，之前140分可以申请，有指标人数限制，实际分值达到150分有可能也落不下来，今年第一期积分落户已经完毕，有1万多人申请通过，最高分830多分，最低分110分就落户成功。积分落户是无学历人群，在天津工作落户的最好的方式。缺点：时间周期会长一些。

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大家都知道天津是个很大的城市，在天津路上开车也要格外小心三分，因为北方城市本身污染就很严重，所以限行措施是抓是很重的，几乎很多城市都在施行限行，在天津是肯定不例外的，下面小编就跟大家说一说关于天津对外地车限行是怎么规定的。

外地车要同时遵守两种限行规则：①早晚高峰+②尾号限行

一、早晚高峰

限行时间：每个工作日的7时至9时和16时至19时。工作日一般指周一至周五，法定节假日不属于工作日。

限行车辆：天津区域牌照、外埠牌照机动车(北京牌照小型、微型载客汽车除外)

限行区域：外环线以内，不含外环线

二、尾号限行

自2023年1月2日至2023年4月2日，星期一至星期五限行机动车号牌尾号(机动车号牌尾号为英文字母的按0号管理)分别为：

星期一：5和0

星期二：1和6

星期三：2和7

星期四：3和8

星期五：4和9

注：机动车号牌尾号为英文字母的按0号管理，持临时号牌上路行驶的机动车，按临时号牌的尾号进行限行。

尾号限行时间：工作日每日7时至19时(一般指周一至周五，法定节假日不算工作日)

尾号限行类型：本地牌照和外地牌照的小客车

尾号限行范围：外环线内(不含外环线)

举个例子：你的车牌尾号是当天限行的号码，你在7时至19时禁止在外环线以内道路通行。如果尾号不是当天限行号码，限行时间仅仅是工作日的早晚高峰时期，即7时至9时和16时至19时，其他时间都可以进入。